海口的购房人群中，基本都是以刚需购房者为主，其中分为海南当地人和新海南人，新海南人因为各种缘由选择在海口定居，因此需要一套适合我们的房屋。可是很多人在海口生活的时间不长，对海口这座城市不知道，对海口房产市场不知道，可以看此文参考参考。
环境
作为海口人，记者可以骄傲地说海口的环境条件还是很，不少新海南人扎根海口是什么原因也在于看中了海口的好环境。海口区绝大多数地区的空气新鲜、绿树成荫，但有一块地区买房请绕行，就是海口西部的港澳工业开发区。开发区内工厂遍布，废气废水的排放大大影响了那一地区的生活水平，去年受季风影响，海口西海岸个别楼盘的居民常常感觉到工厂排放出来的有毒气体，经过有关部门的整治，西海岸才恢复平静。可是无论怎么样，与工厂为邻的滋味一直不好受，所以不论是买新房还二手房都不必考虑工业开发区，也基本不会有开发商在那一地区布局。
交通
海口常住人口220万，平时的交通出行方法主要靠公交、私家车、电动车和出租车。选择和购买住房时，应该楼盘所在地方的交通是不是便捷，交通工具的密度是不是能满足平时生活。假如家有私家车，那样大可放心购买非市中心的房屋，譬如西海岸、椰海大道、滨江路、新埠岛一带，虽然这类市郊地区的公交数目较少，但有私家车可以保障你花在上班路上的时间在半小时左右。假如家没小轿车，那样买房时尽可能还是选择往市区靠，譬如琼山区中山一带、美兰区白龙一带、秀英区海垦一带……市区的房屋虽然比市郊略贵一些，但起码你可以在住房周围就能享遭到城市的资源和配套，在上下班路上也能花费较少时间。
配套
作为海南的省会城市，海口城市配套基本健全，文化教育、医疗卫生、商业服务、金融保险、社会福利等设施虽然没办法与北上广深相比，但也能满足你工作生活全方位的需要。然而，说句不好听的，生活在世哪个没点灾祸病痛，所以买房不要距离医院太远，能给你足够的安全感。海口的大中型综合性医院集中在市区，范围在秀英大道以东、椰海大道以北、滨江路以西和海甸岛，这一范围的分界线旁楼盘林立，在此范围内买房可以不需要担忧距离医院太远。应该注意的是，西海岸地区现在缺少综合性医院，仅有一家海南肿瘤医院，建设中的海南儿童医院早也得到2018年才能建成。
价格
说了这么多购房的要点，根本的还是房价，价格才是决定大家广大购房者买房的基础。海口产品住宅平均单价为均在8000元至9000元之间，这个价格比较适中，大部分工薪族还是负担不起，但有了公积金贷款新政，若是刚毕业缺少财力的青年还有爸爸妈妈资助，圆我们的新房梦也不算困难。
再看海口各地区上百个楼盘价格的样本均价，龙华是11350元;美兰区是10654元;琼山区是7418元;秀英区是9661元;西海岸地区则是14308元。从样本均价大家可以看出，西海岸一带的楼盘价格，主要受美视南草坪、天地·香格里等一些高档项目抬高了均价，此外大多数项目的均价在9000元左右;相比之下，琼山区的房屋就看上去经济适用多了，样本均价范围在6000元至8000元之间，这里既不靠海，也非商业区，所以价格相对低廉。
海口房价将来会怎么样?
面对海口高昂的房价，有人问到海口的房价将来会不会降。依据中国指数研究院提供的数据显示，海口住宅均价从2011年的13609元/平逐年下跌到今年9月的9294元/平，点是今年6月份的9143元/平。这表明海口今年的房价处在近5年的谷底，且有向上爬的趋势。
然而大家看海口房价不可以看整体的涨跌，得看地区。那些配套齐全、资源丰富的中心城区与重点规划地区，譬如国贸、海甸岛、西海岸等地价格非常难再降，偏远的郊区譬如灵山镇、云龙镇、长流镇的楼盘得看开发商是不是释放打折。另外依据供应求购关系，海口购房人群基本除去海南当地的刚需客还有不断从外地涌入的新海南人，所以市场需要一直会存在，但当供大于求时，房屋还会有降价空间。
